拍 賣(mài) 常 識(shí) - 拍賣(mài)方式

"一、什么叫英格蘭式拍賣(mài)？

亦稱增價(jià)拍賣(mài)，它是指拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由低向高依次遞增直到以最高價(jià)（達(dá)到或超過(guò)底價(jià)）擊槌成交的

一種拍賣(mài)。增價(jià)拍賣(mài)是最古老并一直占統(tǒng)治地位的一個(gè)拍賣(mài)種類(lèi)，在我國(guó)的拍賣(mài)活動(dòng)中較為廣泛采用。

二、什么叫荷蘭式拍賣(mài)？

亦稱減價(jià)拍賣(mài)，它是指拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由高到低依次遞減直到第一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)（達(dá)到或超過(guò)底價(jià)）時(shí)

擊槌成交的一種拍賣(mài)。

三、如何參加拍賣(mài)會(huì)？

1、 首先參閱發(fā)布在新聞媒體上的拍賣(mài)公司的拍賣(mài)公告，選擇自己感興趣的標(biāo)的。

2、 及時(shí)在拍賣(mài)公告規(guī)定的日期內(nèi)實(shí)地看樣（根據(jù)慣例拍賣(mài)標(biāo)的均以展出時(shí)實(shí)樣為準(zhǔn)），詳細(xì)了解該標(biāo)的

的一切情況，如質(zhì)量狀況、新舊程度、使用年限，標(biāo)的如是房地產(chǎn)、汽車(chē)，還應(yīng)了解其現(xiàn)有權(quán)證、牌

照情況，向有關(guān)部門(mén)咨詢辦理過(guò)戶的手續(xù)及費(fèi)用，便于測(cè)算競(jìng)買(mǎi)成本，確定合適的競(jìng)拍心理價(jià)位。

3、 按照拍賣(mài)公告宣布的日期、地點(diǎn)，提前進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)應(yīng)向拍賣(mài)公司提交個(gè)人身份

證明（競(jìng)買(mǎi)人如系法人企業(yè)應(yīng)提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證或法人代表授權(quán)書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人為有限

公司法人企業(yè)的在參拍房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)類(lèi)等標(biāo)的時(shí)，必須提交公司股東會(huì)或董事會(huì)決議），交納參

加競(jìng)拍保證金，領(lǐng)取競(jìng)拍號(hào)牌，在拍賣(mài)會(huì)前仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公司對(duì)該次拍賣(mài)會(huì)所作的具體規(guī)定及須知，遇

有疑慮可當(dāng)場(chǎng)向拍賣(mài)公司詢問(wèn)了解，以免因理解有誤引起糾紛，導(dǎo)致承擔(dān)責(zé)任而造成不必要的損失。

4、 拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)集中精力，把握機(jī)會(huì)，參加競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)價(jià)、加價(jià)時(shí)保持頭腦清晰，牢記自己的

心理價(jià)位，舉牌果斷。

5、 一旦競(jìng)買(mǎi)成功，當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)公司簽署成交確認(rèn)書(shū)，確立自己的買(mǎi)受人資格。

6、 按照拍賣(mài)會(huì)規(guī)定的期限，交清拍賣(mài)成交價(jià)款及傭金。

7、 買(mǎi)受人憑已結(jié)算完畢的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，向拍賣(mài)公司提取成交標(biāo)的。

8、 涉及權(quán)證、牌照過(guò)戶的標(biāo)的，在提取后，按拍賣(mài)會(huì)上約定的責(zé)任、義務(wù)，辦理過(guò)戶手續(xù)（一般慣例均

由買(mǎi)受人自行辦理、拍賣(mài)公司協(xié)助）。

四、如何代理競(jìng)買(mǎi)？

1、 代理人必須取得被代理人的授權(quán)委托書(shū)，表明委托代理關(guān)系，委托書(shū)必須載明委托代理的內(nèi)容及權(quán)限。

被代理人如系法人企業(yè)，則必須取得由法人代表簽署的法人委托書(shū)。

2、 代理人必須在拍賣(mài)會(huì)前將授權(quán)委托書(shū)、被代理人身份證明（被代理人系法人企業(yè)的其法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

法人代表身份證明），以及代理人自己的身份證明，提交給拍賣(mài)公司審核。如被代理人為有限公司法

人企業(yè)時(shí)，在參拍房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)類(lèi)等標(biāo)的時(shí)，必須提交公司股東會(huì)或董事會(huì)決議。

3、 經(jīng)拍賣(mài)公司審核同意后，由代理人填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)登記表格，在競(jìng)買(mǎi)人欄內(nèi)填寫(xiě)被代理人的名稱，在競(jìng)投人

欄內(nèi)填寫(xiě)代理人的名稱。

在交納參拍保證金后，領(lǐng)取競(jìng)拍號(hào)牌，進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，才能有權(quán)代理競(jìng)買(mǎi)。

4、 代理人在拍賣(mài)會(huì)上的競(jìng)拍行為超出被代理人的授權(quán)委托書(shū)所載的內(nèi)容及權(quán)限，拍賣(mài)公司視其為無(wú)效行

為，有權(quán)中止其競(jìng)買(mǎi)資格。

5、 一旦競(jìng)買(mǎi)成交由代理人當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)及其他有關(guān)文件。

拍賣(mài)術(shù)語(yǔ)解釋：

1、委托人：是指通過(guò)合同（協(xié)議）委托本網(wǎng)站拍賣(mài)其享有完全所有權(quán)或完全處置權(quán)的拍賣(mài)標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。

2、 競(jìng)買(mǎi)人：是指獲得競(jìng)買(mǎi)權(quán)的自然人、法人或其他組織。

3、 買(mǎi)受人：是指出價(jià)最高，購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。

4、.拍賣(mài)標(biāo)的：是指委托人委托本網(wǎng)站以拍賣(mài)方式出售或轉(zhuǎn)讓的物品。

5、 應(yīng)計(jì)費(fèi)用：是指本網(wǎng)站對(duì)保險(xiǎn)、制作網(wǎng)頁(yè)、包裝運(yùn)輸、評(píng)估等酌情向委托人、買(mǎi)受人收取的費(fèi)用。

6、 拍賣(mài)底價(jià)：是指本網(wǎng)站與委托人對(duì)其委托的拍賣(mài)標(biāo)的共同商定并在委托書(shū)上標(biāo)明的最底出售價(jià)格。

7、 傭金：是指本公司根據(jù)有關(guān)法律向委托人、買(mǎi)受人收取的成交后的服務(wù)費(fèi)用。

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