寧夏幼兒師范高等?？茖W校營業(yè)房及超市租賃權(quán)項目公開拍賣公告

寧夏幼兒師范高等專科學校營業(yè)房及超市租賃權(quán)項目公開拍賣公告
拍賣標的名稱	寧夏幼兒師范高等專科學校營業(yè)房及超市租賃權(quán)項目公開拍賣
拍賣項目編號	2025-09		拍賣機構(gòu)			銀川萬博拍賣招標有限公司
公示起始日期	2025年8月1日		公示截止日期			2025年8月14日
標的所在地區(qū)	寧夏銀川市濱河新區(qū)業(yè)勤南街國際科教城
一、委托人承諾。
本委托人現(xiàn)提出申請，將持有的標的物租賃權(quán)公開拍賣，按本公告內(nèi)容由銀川萬博拍賣招標有限公司在《中拍平臺》《中國商報網(wǎng)》及銀川市公共資源交易中心公眾號上公開發(fā)布本《拍賣公告》并由銀川萬博拍賣招標有限公司組織實施拍賣活動。本委托人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：  1.本次公開拍賣是我方真實意愿表示，拍賣的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；  2.我方公開拍賣標的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；  3.我方所提交的《拍賣公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大紕漏；  4.我方在公開拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和銀川市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
二、委托人簡況
委托人基本情況	委托人名稱		寧夏幼兒師范高等?？茖W校
	注冊地（住所）		寧夏銀川市濱河新區(qū)業(yè)勤南街國際科教城
	法人代表		陶玉鳳
公開拍賣行為 批準情況	批準單位		銀川市財政局
三、拍賣標的簡況
寧夏幼兒師范高等?？茖W校九號樓地下負一層6間營業(yè)用房、學生超市2間及東大門生活區(qū)“快遞驛站”1間，位于銀川市興慶區(qū)濱河新區(qū)國際科教城，出租年限為2年，室內(nèi)簡裝，水、電到位，消費群體為在校學生。 拍號 名  稱 面積 租賃期限 房屋用途 保證金（元） 起拍價（元/年） 1 一號營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 奶茶店 5000 48600 2 二號營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 水果店 5000 24300 3 三號營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 打字復印店 5000 12960 4 四號營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 通信（移動） 5000 12960 5 五號營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 通信（聯(lián)通） 5000 12960 6 六號營業(yè)房租賃權(quán) 約30㎡ 2年 美容美發(fā) 5000 12960 7 快遞驛站租賃權(quán) 約140㎡ 2年 快遞驛站 5000 58154 8 七號營業(yè)房超市租賃權(quán) 約444.5㎡ 2年 校園超市 30000 168442 9 八號營業(yè)房超市租賃權(quán) 約444.5㎡ 2年 校園超市 30000 168442
資產(chǎn)評估情況		評估機構(gòu)		寧夏瑞聯(lián)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
		評估基準日		2025年7月16日
四、拍賣要求及資格條件
	價款支付方式		拍賣成交價款由買受人在成交后7個工作日內(nèi)直接支付于委托人 指定賬戶：銀川市財政局非稅收入歸集戶 開戶行：交通銀行銀川西塔支行  賬  號：641301102018010042948
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件		一、招租期限：   租賃期限為貳年，合同一年一簽。 二、房屋用途及要求：  1、房屋均以現(xiàn)狀出租，室內(nèi)簡裝，水、電到位。其內(nèi)部裝修和硬件投入均由承租方自行承擔，具體經(jīng)營項目以《合同》約定為準； 2、承租方對現(xiàn)有場地設(shè)施須妥善使用，保持完好。如有損壞，須恢復原樣或照價賠償； 3、承租期內(nèi)承租人購置的設(shè)備、物品，由承租方自行處理，學校不承擔補償、回購、處理義務(wù)； 4、對承租點進行裝潢的，其費用自理，租賃期滿不得拆除，學校不承擔任何補償義務(wù)； 5、對承租點進行裝修時，不得破壞整體建筑結(jié)構(gòu)，也不得自行分割分租轉(zhuǎn)租，違反約定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學校即終止合同，收回場地； 6、在簽約前須一次性交納全年的租金（租金不包含水、電、暖）；水、電費等由承租方支付，校方按學期收?。?br /> 7、承租方要合法經(jīng)營，服務(wù)于教育、服務(wù)于師生，提高服務(wù)質(zhì)量，營業(yè)時間要服從學校規(guī)定的作息時間； 8、所有承租方所售商品要合乎衛(wèi)生要求確保質(zhì)量，嚴禁出售“三無”商品（“三無”產(chǎn)品是無生產(chǎn)廠名，二無生產(chǎn)廠址，三無生產(chǎn)衛(wèi)生許可證編碼的產(chǎn)品），如有違反國家法律法規(guī)的行為責任自負； 9、如因承租方責任，出現(xiàn)食物中毒或引起意外事故，給學校聲譽、學校固定資產(chǎn)或師生健康造成損害的，學校所有損失或意外事故導致產(chǎn)生的經(jīng)費均由承租方承擔，并終止合同，收回場地。 10、經(jīng)營范圍要求 1、承租方未經(jīng)學校同意，不得變更所成交拍品的經(jīng)營范圍； 2、學校超市的經(jīng)營商品有學校特點，主要包括日常生活用品、學生文化用品、面包餅干、方便面、飲料、糖果等，所銷售商品80%以上須為市場上常見商品； 1) 不得經(jīng)營煙、酒等對學生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品； 2）不得經(jīng)營餐飲，如包子、餛飩、大餅、面條、炒菜、稀飯、燒烤等自制食品； 3）不得經(jīng)營反動、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。 11、超市零售價要求 實施價格報備審核制度。商品售賣之前，將售賣商品清單和價格報學校審核批準后方可上架售賣。所有商品價格應(yīng)合理、公平，零售價不高于新華百貨連鎖超市零售價的9折。制定價格公示制度，在超市顯著位置張貼商品價格清單，接受師生監(jiān)督。學校將定期對商品價格進行抽查，如發(fā)現(xiàn)價格虛高情況，承租方需立即整改并繳納1萬元罰款。若一年內(nèi)出現(xiàn)三次價格違規(guī)行為，學校有權(quán)終止經(jīng)營合同； 12、承租方需按工商、衛(wèi)生監(jiān)督、稅務(wù)等部門要求，具有食品經(jīng)營許可證，確定正規(guī)固定的進貨渠道，出售的物品、食品必須有衛(wèi)生合格證，所銷售的商品均可溯源； 13、承租方必須無條件接受工商、衛(wèi)生監(jiān)管、安全部門和學校相關(guān)職能部門對所經(jīng)營的商品進行食品安全、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理； 14、食品經(jīng)營工作人員應(yīng)持有健康證上崗； 15、開業(yè)營業(yè)必須辦理國家管理部門規(guī)定的相關(guān)資格資質(zhì)許可。
	競買條件		1、拍號1-6營業(yè)房競拍者須具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，無不良信譽記錄； 2、拍號7“快遞驛站”競拍者具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章），經(jīng)營范圍需包含與經(jīng)營快遞驛站相關(guān)的內(nèi)容，無不良信譽記錄，需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）； 3、拍號8和9“校園超市”競拍者具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章），經(jīng)營范圍需包含食品銷售等相關(guān)內(nèi)容；需提供食品經(jīng)營許可證復印件（加蓋公章）及不少于3名工作人員的健康證復印件（加蓋公章）需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）。通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕其參與競拍。提供相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖（加蓋公章）； 4、拍號8和9“校園超市”的競拍者可同時參加兩個拍賣標的的競拍，但只能成交其中一個拍賣標的。
保證金設(shè)定	是否繳納保證金		是
	交納時間		2025年8月14日17時前繳納（以保證金到賬時間為準）
	交納名稱		銀川市公共資源交易中心
	開戶行		石嘴山銀行銀川新華街支行
	交納賬號		6401001005000003717-99B
五、拍賣交易信息
拍賣交易公告期	自公告之日起10個工作日
拍賣交易說明	1、意向競買人須于報名截止時間前向銀川市公共資源交易中心賬戶交納標的相對應(yīng)的競買保證金（以保證金到賬時間為準），并在報名截止時間前持有效營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、信用中國查詢截圖、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證、超市工作人員的健康證到銀川萬博拍賣招標有限公司辦理報名登記手續(xù)（不符合競買人條件或未按要求提供資質(zhì)證件的，均不予報名）；       2、拍賣標的實地查看時間：2025年8月12日至8月14日。 聯(lián)系人：劉老師     聯(lián)系電話： 4772018                   （有意實地查看者請?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系，否則無法進場查看） 3、拍賣成交者，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關(guān)合同后全額帶息退還；未成交者，保證金在拍賣會結(jié)束后到銀川市公共資源交易中心辦理退還； 4、拍賣成交后，買受人需在拍賣會當天一次性付清拍賣傭金，買受人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)將成交價款一次性付清，如買受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競買保證金不予退還，作為違約賠償金。拍賣人或委托人有權(quán)收回拍賣成交標的并取消其買受人資格。同時，拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔違約責任。即“買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額”； 5、標的移交：買受人付清全部成交價款后，持拍賣人出具的《成交確認書》與出讓人簽署《租賃協(xié)議》，由拍賣人協(xié)助委托人以標的實物現(xiàn)狀向買受人移交。委托人、拍賣人對標的質(zhì)量不承擔瑕疵擔保責任；
交易方式	公開拍賣
拍賣時間	2025年8月15日上午10:00
拍賣地點	銀川市公共資源交易中心拍賣廳（金鳳區(qū)閱海中央商務(wù)區(qū)萬壽路東側(cè)，沈陽路與大連路之間銀川市市民大廳C座7樓）
拍賣公告發(fā)布媒體	中國商報網(wǎng)站、中拍平臺、銀川萬博拍賣招標有限公司網(wǎng)站
拍賣機構(gòu)	拍賣機構(gòu)		銀川萬博拍賣招標有限公司
	拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人		陳 娟		聯(lián)系電話		13723388027
	電話		0951-6041459
重要提示	競買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自行承擔