永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物公開招租項目公告

永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物公開招租項目公告
拍賣標(biāo)的名稱	永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物公開招租項目拍賣會
拍賣項目編號	2025-08		拍賣機(jī)構(gòu)			銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司
公示起始日期	2025年6月25日		公示截止日期			2025年7月1日
標(biāo)的所在地區(qū)	永寧縣閩寧鎮(zhèn)福寧村西部供水西側(cè)、閩寧產(chǎn)業(yè)園泄洪溝北側(cè)
一、委托人承諾。
本委托人現(xiàn)提出申請，將持有的標(biāo)的物公開招租，按本公告內(nèi)容由銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司在其網(wǎng)站及中國拍賣協(xié)會網(wǎng)站、中國商網(wǎng)上公開發(fā)布本《拍賣公告》并由銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司組織實施拍賣活動。本委托人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次公開拍賣是委托人真實意愿表示，拍賣的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，委托人對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.委托人公開招租標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.委托人所提交的《拍賣公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大紕漏； 4.委托人在公開拍賣過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行委托人義務(wù)。
二、委托人簡況
委托人基本情況	委托人名稱		永寧縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司
	注冊地（住所）		寧夏回族自治區(qū)永寧縣寧和北街
	負(fù)責(zé)人		唐紹峰
公開拍賣行為 批準(zhǔn)情況	批準(zhǔn)單位		銀川市永寧縣財政局
三、拍賣標(biāo)的簡況
永寧縣閩寧鎮(zhèn)清潔煤配送中心土地及附著物位于永寧縣閩寧鎮(zhèn)福寧村西部供水西側(cè)、閩寧產(chǎn)業(yè)園泄洪溝北側(cè)，建筑面積4199平方米，用地面積10071平方米。
資產(chǎn)評估情況		評估機(jī)構(gòu)		北京仁達(dá)房地產(chǎn)評估土地資產(chǎn)評估有限公司銀川分公司
		評估基準(zhǔn)日		2024年9月15日
		資產(chǎn)評估值		16.52萬元/年
四、拍賣要求及資格條件
	起拍價		人民幣16.52萬元/年
	價款支付方式		拍賣成交價款(第一年租金)由買受人在成交后7個工作日內(nèi)直接支付于委托人指定賬戶，如7日租金未到達(dá)，則合同自動解除。
，	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件		一、招租期限 租賃期限為三年 二、租賃用途 用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地。承租方用于清潔煤經(jīng)營銷售使用，開業(yè)營業(yè)必須辦理國家管理部門規(guī)定的相關(guān)資格資質(zhì)許可，并按營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營。 三、運營要求 本場所主要用于閩寧鎮(zhèn)地區(qū)民用清潔煤炭銷售、交易使用，需接納閩寧鎮(zhèn)地區(qū)其他煤炭銷售經(jīng)營者進(jìn)入場區(qū)經(jīng)營。承租方根據(jù)閩寧鎮(zhèn)地區(qū)民用清潔煤銷售情況，制定合理經(jīng)營方案，報出租方同意后開始經(jīng)營。經(jīng)營過程中，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定用途。 經(jīng)營者需嚴(yán)格按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔煤炭銷售，確保各項污染物排放符合規(guī)定，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染。 遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保場地及人員安全。 四、管理要求 建立健全內(nèi)部管理制度，對煤炭的儲存、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理，確保業(yè)務(wù)流程順暢、高效。 定期對場地和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運行和完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方并由承租方進(jìn)行修復(fù)。 配合出租方的監(jiān)督檢查工作，按照出租方要求提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)和資料。 五、環(huán)保與安全要求 制定并實施環(huán)保和安全應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生突發(fā)環(huán)境事件或安全事故時，能夠迅速采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對，減少損失和影響，并及時向相關(guān)部門和出租方報告。 負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾和雜物，保持場地整潔。 六、場地使用與維護(hù)要求 1. 場地使用：承租方不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營面積或改變場地用途和結(jié)構(gòu)，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得從事與合同約定用途無關(guān)的活動。經(jīng)出租方同意，承租方可以將本中心分包出租給他人使用。 2. 設(shè)施維護(hù)：房屋均以現(xiàn)狀出租，其內(nèi)部硬件設(shè)施除出租方已建成部分外，其他需要新建設(shè)施投入均由承租方自行承擔(dān)，租賃期內(nèi)，水、電、暖氣等費用由承租方承擔(dān)。承租方在經(jīng)營期間需負(fù)責(zé)對出租方已建成的消防、噴淋等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。經(jīng)營期滿或合同終止時，競拍者應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。 3. 裝修改造：承租方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前向出租方提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合出租方整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修費用由承租方自行承擔(dān)，經(jīng)營期滿或合同終止時，裝修部分不得拆除或破壞，無償歸出租方所有。 七、合同解除與違約責(zé)任 1. 合同解除：在經(jīng)營期間，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)單方面解除經(jīng)營合同： （1）嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，如隨意排放污水，嚴(yán)重污染環(huán)境問題等。 （2）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營權(quán)，或擅自改變場地經(jīng)營用途。 （3）未按要求報送環(huán)保信息，或拒絕配合出租方進(jìn)行監(jiān)督檢查。 （4）因永寧縣政府整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營的，出租方有權(quán)提前解除合同。 2. 違約責(zé)任： （1）承租方如違反任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)輕重確定；如因違約行為造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2）經(jīng)營期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在3天內(nèi)完成場地清理和交接工作。如未按時完成，每逾期一天，應(yīng)按照5000元每天向出租方支付場地占用費。 八、其他要求 1. 承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀本要求，充分理解并接受其中的各項條款。在競拍過程中，視為承租方已完全認(rèn)可本技術(shù)要求內(nèi)容。 2. 本要求的解釋權(quán)歸永寧縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司所有。永寧縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司有權(quán)根據(jù)實際情況對相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，調(diào)整和補(bǔ)充內(nèi)容將以書面形式通知各承租方。
	競買條件		1. 基本資質(zhì) （1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。 （2）法人需提供身份證復(fù)印件（加蓋公章）；非法人代表參與競拍的，需提供法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。 2. 信譽(yù)要求 （1）競拍者需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）。 （2）通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕其參與競拍。提供相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖（加蓋公章），不接受聯(lián)合體報名。
保證金設(shè)定	是否交納保證金		是
	交納時間		2025年7月1日17時前交納（以保證金到賬時間為準(zhǔn)）
	交納名稱		銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司
	開戶行		寧夏銀行湖濱支行
	交納賬號		130010188900032908
五、拍賣交易信息
拍賣交易公告期	自公告之日起7日
拍賣交易說明	1、意向競買人須于報名截止時間前向銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司賬戶交納40000元的競買保證金（以保證金到賬時間為準(zhǔn)），并在報名截止時間前持有效營業(yè)執(zhí)照、信用中國查詢截圖、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證及交款憑證復(fù)印件加蓋公章到銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司辦理報名登記手續(xù)（不符合競買人條件或未按要求提供資質(zhì)證件的，均不予報名）。      2、拍賣標(biāo)的實地查看時間：2025年6月29日至7月1日。 聯(lián)系人：陳女士       聯(lián)系電話：13723388027   （有意實地查看者請?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系，否則無法進(jìn)場查看。） 3、拍賣成交者，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關(guān)合同后全額無息退還；未成交者保證金在拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額無息退還。      4、拍賣成交后，買受人需在拍賣會當(dāng)天一次性付清拍賣傭金，買受人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起7個工作日內(nèi)將成交價款一次性付清，如買受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競買保證金不予退還，作違約賠償金。拍賣人或委托人有權(quán)收回拍賣成交標(biāo)的并取消其買受人資格。同時，拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。即“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。 5、標(biāo)的移交：買受人付清全部成交價款后，持拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》與委托人簽署《租賃協(xié)議》，由拍賣人協(xié)助委托人以標(biāo)的實物現(xiàn)狀向買受人移交。委托人、拍賣人對標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
交易方式	公開拍賣
拍賣時間	2025年7月2日上午10時整
拍賣地點	銀川市興慶區(qū)玉皇閣北街4號銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司三樓拍賣廳（玉皇閣西北角）
拍賣公告發(fā)布媒體	銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站、中拍平臺網(wǎng)站、中國商報網(wǎng)站
拍賣機(jī)構(gòu)	拍賣機(jī)構(gòu)		銀川萬博拍賣招標(biāo)有限公司
	拍賣機(jī)構(gòu)項目經(jīng)辦人		陳娟		聯(lián)系電話		13723388027
	電話		0951-6041459
重要提示	競買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險自行承擔(dān)