為什么要交公積金 直接發(fā)工資不好嗎?

“為什么要交公積金?每月扣掉的錢都夠我半個(gè)月的生活費(fèi)了，還不如直接發(fā)工資呢。”可是萬一你要買房呢?你是愿意交20年，利率5.15%的商業(yè)貸款?還是愿意用利率僅為3.25%的公積金還貸呢?

　　舉個(gè)例子

　　假設(shè)貸款100萬元，20年貸款期限，分別用現(xiàn)行的商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率計(jì)算，結(jié)果如下：

　　

　　以上結(jié)果我們應(yīng)該能明白誰更“省錢”了吧!

　　上面結(jié)果是怎么算的?便捷的方法只說一遍：到網(wǎng)上搜一下“房貸計(jì)算器”!

　　所以公積金的必要性是和社保相當(dāng)?shù)?，社保要交，因?yàn)樗芙o你晚年最基本的保障(當(dāng)然，馬云除外)。公積金也要交，因?yàn)榫退隳悴毁I房也不租房，早晚也能拿出來，哪怕離職了，取出來去旅游也可以啊。而且你自己交多少，公司同樣給你補(bǔ)多少，相當(dāng)于硬性的存款，取出來的是你自己交的一倍!

　　好啦，其實(shí)今天好規(guī)劃想說的是關(guān)于近期全國很多地方陸續(xù)推出的公積金新政策，確實(shí)對購房人而言是好消息。

　　小廣播：

　　8月末，住建部、財(cái)政部與央行聯(lián)合發(fā)通知，從9月1日起，調(diào)整全國住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

　　為了刺激樓市,北京也是拼了

　　為什么用“拼”這個(gè)字，是因?yàn)榻衲暌詠?，北京地區(qū)的公積金二套房政策，已經(jīng)做了兩次調(diào)整了，由最低首付六至七成，降至如今的兩成。

　　其他城市也拼了,公積金可交物業(yè)費(fèi)

　　哈爾濱：規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在當(dāng)?shù)刈夥壳覠o自有住房，可提取公積金支付房租。

　　廣州：將采取措施提高審批效率，為了目前貸款審批抵押環(huán)節(jié)過長的現(xiàn)狀，調(diào)研后將開展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”。

　　長春：職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款，再次申請住房公積金貸款購買自住房的，最低首付款比例調(diào)整至20%。即日起至2015年12月31日止，新建商品住房公積金貸款最高額度由80萬元調(diào)整至100萬元。